ARAS MOREN - Bir ülkede adalet terazisi, mahkemelerin verdiği kararlarla ölçülür. Ama ya o terazi eğerse? Ya bir kiracı, bankadan yatırdığı kirayın bir lirasını eksik hesapladı diye evinden edilirse?
Bugün IBAN numarasından kira yatıranların dikkat kesilmesi gereken bir konudan bahsedeceğiz. Yargıtay’ın emsal kararı, ev sahipleri ile kiracılar arasında zaten pamuk ipliğine bağlı olan ilişkide yeni bir fay hattı yarattı. Ve şunu açıkça söyleyelim: Bu karar, bir taraftan ev sahiplerinin haklarını savunurken, diğer taraftan kiracıların yaşama hakkını tehdit ediyor.
EKSİĞİN FİYATI EVİNİZ
Düşünün: Aylarca kiralarınızı düzenli yatırıyorsunuz. Banka dekontlarınız tam. Ama bir ay, 10 lira eksik ödediniz. Veya transfer sırasında bir teknik hata oldu. Bu, ev sahibi için tahliye gerekçesi sayılıyor.
Yargıtay’ın şöyle bir karara imza attığını düşünün: Kiracının, bankaya yapılan bir kira transferindeki eksik miktar nedeniyle tahliye edilmesi mümkün. Bu karar, L.M. adında bir vatandaşın başına geldiği gibi yarın sizin de kapınızı çalabilir.
KİM HAKLI?
Ev sahiplerinin kiraları tam ve zamanında alma hakkı var. Ancak kiracıların da yanlışlıkla tahliye edilmemesi gerekiyor. L.M., ödemelerinin tam olduğunu savunuyor. Ev sahibi ise aksini. Bu durumda mahkeme ne yapıyor? Kiracıdan yana taraf olması gereken sistem, ev sahibi lehine karar veriyor.
Bunun ardından ortaya çıkan sorun, sadece bir teknik hata değil; aynı zamanda sosyal adaletsizlik. Bir kiracı, "Bir lira eksik yolladım" diye eşya paketleyip sokakta kalmamalı.
ADALET KİMİN YANINDA?
Burada kritik soru: Adalet kimin yanında? Mahkeme, ev sahibinin yüzde 25’lik zam sınırına uymamasından bahsetmiyor. Konut fiyatlarının rekor kırdığı bir ortamda, bu kararların kimlere hizmet ettiği sorusu önem kazanıyor.
Böyle bir düzende, dar gelirli kiracı ne yapabilir? Her ayı, ayın sonunda "Bu ay eksiğim çıktı mı?" kaygısıyla geçirmek, yaşam mücadelesi değil midir?
SONUÇ VE ÇAĞRI
Adalet sistemi, sosyal dengeyi korumak zorunda. IBAN’dan kira yatıranlar, kıl payı ile evinden atılıyorsa, bu, hukukun kötüye kullanıldığının resmidir.
Yargıçlara çağrımız: Kararlarınız, sadece hukuka değil, vicdanlara da uygun olsun. Kiracıların yanında olun. Yoksa bir gün herkesin çatısı, bir lira eksik yüzünden yıkılabilir.
